Дачно-строительный кооператив "Сельскохозяйственный"

Приемные дни:
   среда, суббота с 10.00 до 14.00

Контактные телефоны:
   (495) 591-42-72
   (495) 598-91-00

E-mail: vbakovke@yandex.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ

ОБУСТРОЙСТВО ПОДВАЛА
НА ЧЕМ СТОИМ
Строительство любого дома должно начинаться с гидрогеологического исследования участка под застройку и проектирования. Будет ваше жилище с подвалом или без него, можно решить уже на этом этапе.
Во-первых, необходимо узнать, какой тип грунта на участке, чтобы определить его несущую способность. Важны такие его показатели, как уплотненность и влагонасыщенность. От этих характеристик почвы зависит выбор того или иного типа фундамента.
Во-вторых, что следует учитывать на этапе проектирования конструкции будущего дома – уровень грунтовых вод на участке. Этот показатель также влияет на выбор типа фундамента и целесообразность работ по обустройству в доме подвала. Высоким принято считать уровень грунтовых вод, находящихся на глубине от 2 м и менее. Для определения этого параметра достаточно сделать скважину глубиной около 2 м – если на ее дне будет скапливаться вода, значит, уровень высокий. Причем такое исследование желательно проводить весной, когда уровень грунтовых вод наиболее близок к своему максимальному значению.


БЛИЖЕ К ДЕЛУ
Владея информацией о типе грунта, зная его характеристики и определив уровень грунтовых вод, можно приступать непосредственно к строительным работам. Существует два варианта исполнения фундамента под подвальным помещением: ленточный или на плите. При высоком уровне грунтовых вод следует строить дом с подвалом на плите. Если грунтовые воды не поднимаются высоко, то можно предпочесть ленточный фундамент, при этом вы сэкономите время и средства.
После сооружения основания будущего дома необходимо защитить подвальное помещение от подземных и паводковых вод, а также от капиллярной влаги – то есть нужно продумать гидроизоляцию сооружения.


ВЫЙТИ СУХИМ ИЗ ВОДЫ
При защите основания от напорных грунтовых вод удобно применять гидроизоляцию из битумных или битумно-полимерных рулонных материалов типа «Техноэласт» (корпорация «ТехноНИКОЛЬ») или «Изопласт» (завод «Изофлекс»). Стоят они в среднем 120-140 руб./кв.м. С ними можно работать на любых площадях без применения сложного оборудования.
Покрытие укладывают до монтажа подвального пола на ровную армированную песчано-цементную стяжку. Вначале поверхность грунтуют и промазывают битумной мастикой (от 350 руб. за 18 кг), а затем накрывают слоем изоляционного материала так, чтобы его края выступали за стены примерно на 0,15 м. С внешней стороны стены также покрывают рулонной гидроизоляцией. При этом дополнительно за счет кирпичной кладки или листов экструдированного пенополистирола (ЭППС), бетонных плит или набрызг-бетонного покрытия создают слой, защищающий гидроизоляцию от внешнего воздействия. В вертикальной плоскости монтаж влагозащитного материала осуществляют так, чтобы его верхний край был выше уровня грунта на 0,15 м.
Для защиты подвала от воды также подойдет бесшовная напыляемая гидроизоляция – жидкая резина. Ее наносят с помощью специального оборудования методом холодного распыления.
Если же уровень грунтовых вод находится ниже уровня подвала, то можно использовать обмазочные материалы типа битумной мастики, нанося двухмиллиметровый слой на предварительно загрунтованное основание. Также при строительстве дома желательно соорудить отмостку из бетона или асфальта, которая будет отводить от фундамента и подвала талую и дождевую воду.


ЭТАП ТЕПЛА
После гидроизоляционных работ обычно делают теплоизоляцию. Если вы планируете использовать подвальное помещение для хранения продуктов или в качестве технического этажа, то можно обойтись и без этого этапа, поскольку температура на глубине 1,5-2 м, как правило, постоянна: зимой около 5 °С, а летом приблизительно 10 °С. Если подвальное помещение будет иметь другое предназначение, то без теплоизоляционных работ не обойтись.
Слой материала, препятствующего нежелательному теплообмену в подвале, должен быть влагостойким и прочным. Этим требованиям лучше всего соответствует ЭППС – плиты с помощью битумной мастики наклеивают непосредственно на слой гидроизоляции с внешней стороны, примерно через пять-шесть дней после ее монтажа.
С внутренней стороны можно использовать различные материалы, их выбирают в зависимости от вида отделки. Под стены из гипсокартона лучше подойдет минеральная вата. Под штукатурку целесообразнее использовать все тот же ЭППС. Помимо стен и пола утепляют также и потолок подвала. Кроме того, поверх утеплителя монтируют слой пароизоляции.


СВЕЖИЙ ВЕТЕРОК
Поскольку подвальное помещение, укутанное слоями гидро-, тепло- и пароизоляции, напоминает парник, то необходимо подумать об устройстве вентиляции. Ее предусматривают еще на этапе проектирования дома, при этом учитывают размеры помещений, их назначение и конструктивные особенности. Если в сооружаемом подвале будут размещены инженерные коммуникации или кладовая, то достаточно простых вентиляционных отверстий в цоколе.
Еще вариант: естественная приточно-вытяжная вентиляция, состоящая из двух каналов – вытяжного и приточного. Вытяжной из-под потолка подвального помещения проходит выше уровня кровли и имеет в нижней точке кран для слива конденсата. Приточный монтируют на противоположной стороне подвала на высоте около 0,5 м от уровня пола и выводят на уровне первого этажа. Оба канала снабжают задвижками, регулирующими поток воздуха, а вытяжную трубу укутывают теплоизолирующим материалом в месте пересечения с плоскостью кровли.


    
При планировании работ по гидроизоляции подвального помещения стоит внимательно отнестись к выбору материалов. Главное - они должны сохранять свои гидроизоляционные свойства в течение длительного срока.


А ПОКОНКРЕТНЕЕ?
Поговорим подробнее о целевом использовании подвального помещения. Если вы решили разместить под домом отопительную систему, работающую на природном газе, то перед строительством следует обратить внимание на СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», где указаны требования к такому помещению: минимальная высота потолка, общая площадь, обязательное наличие и размер легкосносимых конструкций (например, окна), дымохода и приточно-вытяжной вентиляции. При этом использовать отопительное оборудование на сжиженном газе (пропан-бутан) в подвальном помещении категорически запрещается, равно как и просто размещать баллоны с таким газом для других бытовых нужд.
Другие инженерные коммуникации в подвале, например автономная система водоснабжения, не таят в себе пожарной опасности, поэтому особых требований к помещению для их размещения нет. Главное, чтобы в пространство нижнего этажа было удобно попасть, а оборудование, находящееся в этом отсеке здания, было достаточно освещено и доступно для обслуживания и ремонта.
Если в загородном доме проживает большая семья, в подвале можно устроить дополнительный санузел или прачечную. В этом случае следует установить специальное насосное оборудование, которое обеспечит прохождение сточных вод от душевой, туалета или стиральной машины, установленных в подвале, в общую систему канализации.
Отсутствие естественного освещения делает подвальное помещение непригодным для устройства в нем жилых комнат. Но ничто не мешает разместить здесь тренажерный зал, сауну, бильярдную или домашний кинозал. Вентиляцию в этом случае, скорее всего, придется делать принудительной, поскольку обычной приточно-вытяжной системы может быть недостаточно, чтобы полностью удалить из воздуха пар от сауны или табачный дым.
Если в подвальной комнате предполагается какой-либо источник шума (например, домашний кинотеатр), то необходимо выполнить дополнительную звукоизоляцию помещения.
При устройстве сауны важно продумать пароизоляцию стен, потолка и пола подвала, чтобы влага не навредила другим частям строения, а также подготовить место для печи: пол и стены рядом с ней должны быть сделаны из негорючих материалов. При этом использовать электрическую модель безопаснее и проще, поскольку для дровяной или газовой потребуется сооружение дымохода.
Неважно, для каких нужд будут использованы подвальные помещения, что именно вы решите тут разместить, но материалы для их отделки лучше использовать влагостойкие и, кроме того, придется хорошее искусственное освещение.